【课程价值点】

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快速理解发达国家最先进的休闲度假养生养老地产理念与模式


重新科学评估自己所拥有的土地资源属性和企业的开发模式


重新决策是否进入休闲度假养生养老地产领域


科学决策选择适合自己的差异化开发运营服务模式

【课程背景】

养老是一个颇具潜力的投资市场，但其走向规范或许仍然需要比较漫长的时间。事实上，这种创新型的地产产品，租售方式将比普通住宅更为复杂。 “追求最适宜养老地产发展的商业模式”成为政府以及企业各界关注的焦点。是开发养老机构，还是在社区项目中配建养老住宅，抑或是开发以养老为主题的地产项目？是持有运营，还是销售？

【课程对象】

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●从事养老养生地产投资开发的企业董事长、总裁、总经理、总监、高级经理等高层管理人员；


●与养老养生地产相关和感兴趣的管理以及执行人员；


●养老产业策划咨询公司、相关媒体等上下游企业中高级管理者；


●政府职能部门领导，设计院从业人员。

【课程大纲】

【课程安排】


一、战略篇


综述：对中国开发养老地产的基本认识


产业化的条件


市场整体需求


行业开发格局


行业发展趋势


1、养老产业


�� 1.1养老产业概念


�� 1.2养老产业现状


2、养老地产


�� 2.1养老地产概念


�� 2.2养老地产现状


3、综合养老养生地产


�� 3.1综合养老养生的概念


�� 3.2综合养老养生的问题与路径


�� 3.3综合养老养生的突破


4、开发养老地产目前面临的问题


4.1开发用地价格与政府土地收益的问题


4.2市场购买力低与产品档次偏高的问题


4.3房地产开发与医疗服务相结合的问题


4.4养老优惠政策与养老地产开发的问题


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二、战术篇


1、综合养老养生地产项目定位标准


�� 1.1项目选址


�� 1.2适应政策


�� 1.3配套体系


2、综合养老养生地产项目工程标准


�� 2.1建筑规范


�� 2.2物业类型


�� 2.3景观设计


3、综合养老养生地产项目服务标准


�� 3.1基本服务


�� 3.2增值服务


4、综合养老养生地产项目经营标准


�� 4.1物业管理


�� 4.2对外经营


5、综合养老养生地产投资融资渠道建设


信贷资金


市场融资


政策资金


物业投资


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三、案例篇


1、许教授领军实操的案例（10选4个案例深度讲解）


1.陕西·天汉水城南湖旅游度假区·养生港


2.广东·河源南越王山生态旅游度假区


3.广东·元生源国际健康经济示范区·养生养老社区


4.辽宁·汤池国际高端商旅服务产业集聚区•养老社区


5.辽宁·同兴村城乡一体化试验区•重点项目


6.广西·桂林芦笛（桃花江）国际养生园·重点项目


7.河南·洛阳鼎盛国际运动养生健康社区


8.江苏·东方盐湖城文化生态养生旅游度假区·重点项目


9.衡阳·湘江国际旅游度假区


10.天津·武清区·天和城运动养生新城


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2、养老地产社会案例的专家解析


1.北京·东方太阳城


2.河北·燕达国际健康城


3.上海·亲和源


4.天津·滨海·云杉镇


5.北京·太阳城


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