切换城市
企业财务报表分析与舞弊识别
¥3980.00
讲师:黄老师
2019-12-13 广东省
2019-08-16 广东省
2019-04-26 广东省
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现代房地产企业 《投资决策、兼并收购能力提升及如何获取优质土地策略借鉴》
模块 内容 案例&收益 第一部 房地产行业投资环境分析与决策 1、2018的房地产业的政策导向 2、目前国内房地产行业的土地获取等投资形势 了解当前房地产行业拿地的投资形势与政策导向 第二部分 房地产项目实现快速开发的整体环境分析与决策 1、一二线城市化和三四线城市的快速开发机会 2、中小规模房企未来5-10年的战略定位和快速开发策略 了解中小型房企未来5-10年的战略定位与开发策略 第三部分 房地产项目各板块实现快速开发的策略解剖 1、企业投资战略的坚守和投资策略的调整 2、如何选城市--城市评价标准和指标体系 3、如何结合企业自身条件做产品定位——“有所为和不为” (1)土地投资的城市进入研究大数据分析与区域选择 (2)不同区域的拿地标准分析 (3)土地拓展成功和失败的案例剖析 案例:某标杆地产未来3-5年投资战略和拿地策略 案例:BGY的土地评价标准,某策划公司看地法则 案例: LH投资战略和“三线”原则;HD获取地块的“铁律” 第四部分 房地产项目前期测算及拿地投资决策 1、前期投资测算、定位和风险控制策略 (1)静态测算或动态测算 (2)标杆地产前期关注的经济指标类型解读 如:IRR、NPV、 NAV、净现金流量、净利润率、获利指数等 (3)开发周期在5年、3-5年、3年以内的项目测算指标标准 2、如何解读土地———“客户、产品与土地” (1)改变客户印象 ① 临界地块,通过混合产品改变印象 ② 略偏远的地块,改变参照系 (2)改变某一决定性的条件 ① 改变教育条件 ② 改变交通条件 ③ 改变商业、服务条件 (3)改变客群定位 拿对土地,把房子卖给对的人 3、标杆地产基于“天时、地利与人和”拿地新法解读 案例:标杆地产的开发项目“静态测算表 动态测算” 案例:如何拿地---房地产项目看地拿地操作标准及项目建议 案例:长沙空港城建设一级土地开发方案的启发 第五部分 当前形势下房企拿地模式创新及敏感点剖析 1、特色小镇(田园综合体)开发模式: 2、大盘开发的模式 3、刚需和改需项目的投资模式 4、一二级联动勾地项目 5、公租房、廉租房的投资模式 6、文化旅游地产项目的拿地模式 7、综合体投资盈利模式 案例:特色小镇土地一级开发模式及盈利模式解析 案例:南京xx东城项目 案例:xx航天基地城旧改开发模式案例:恒大xx市的金碧天下项目案例:xxx综合体项目投资收益测算分析 第六部分 当前形势下房企获取土地的新策略——兼并收购、合作开发 1、新经济形势下的兼并收购研究 (1)兼并收购决策依据(2)收购主体与兼并的基本流程 (3)收购对价及支付 2、兼并收购模式选择 A.资产收购 (1)资产收购的概念及前提条件 (2)收购流程、关键节点(3)优劣势分析 B.股权收购 (1)概念与收购流程(2)优劣势分析(3)基本原则和操作 C.国企重组 3、合作开发模式 (1)规范化联合模式 (2)直接转让土地使用权模式 (3)以土地使用权投资模式 一方出地,一方出钱 (4)整体产权转移模式 4、其他需要注意的问题 (1)尽职调查要素(2)溢价处理(3)关键节点 (4)风险控制思路(5)税务筹划 案例:项目资产收购与股权出让的风险分析 案例:万科的股权收购方式及主要条款 案例:项目开发合作模式(联合拿地或一方拿地,合作开发) 案例:尽调报告图表等 案例:某标杆地产收购上海某项目后评估 案例:土地获取9种模式财税风控 第七部分 投资体系专项奖罚制度 1、拿地专项考核与奖罚 2、报批报建专项奖罚 3、年薪制度 4、中介市场规则与居间协议 案例:标杆地产拿地奖罚节点设置与条款梳理 第八部分 投资拿地风险类型及 控制策略 1、各种风险对投资决策的影响程度 2、如何建立有效的投资风险预警机制和化解策 3、项目后评价对风险管理和再投资的重要性 (结合后评价2-3个案例分析) 案例:测算红线设置、土地储备量 拿地能力的实操能力提升(5个方法) 1、土地构成与分析(1)房地产产品客户链的构成 (2)土地要素构成基础 (3)传统的房地产开发流程 (4)以客户为导向的房地产开发流程 (5)土地投资决策关注问题(6)土地投资决策的三个漏斗 2、优质低价土地的认识 (1)优质土地的定义(2)低价土地的定义 (3)各种容积率下物业排布的可能性 3、拿地能力的竞争 (1)如何拿地?(2)拿地问题汇总 4、拿地能力与提升 (1)拿地的基本综合能力 (2)拿地能力提升-解决方案 5、最佳拿地周期的确定 (1)拿地的时间性(2)拿地的周期性 案例分析:某快速成长企业自身能力的充分挖掘—区域深耕 案例:主流土地获取方式、非常规土地获取方式、非常规的大规模拿地 第十部分 商业地产精准拿地四大法则实操案例分析 法则一:商业地产拿地选址的六大重要意义 1、商业地面资源的不可再生性 2、大投入的风险性 3、战略的需要 4、战术的需要 5、顾客的需要 6、土地储备的需要 法则二:科学拿地 1、拿地模式 2、拿地动力 (1)企业品牌战略 (2)土地储备战略(3)企业公关战略 3、看地技术与价值评判 (1)调查消费人口、消费群体、消费模式、购买力、消费偏好的现状和发展状况; (2)调查目标地块的所处商圈(商圈比单个商业建筑的影响更大); (3)调查竞争者的分布、经营状况、租金状况现状和发展趋势; (4)调查目标城市近期、远期的城市规划和商业规划; (5)调查目标地块的商业价值和机会点; (6)调查商铺置业者的投资购买力和投资心理。 法则三:拿地选址的五项考虑因素 1、客流是否支撑 2、交通状况是否支撑 3、商业环境是否支撑 4、地形特点是否支撑 5、城市规划要求是否支撑 法则四:拿地选址的六项策略 1、策略一:抓住聚客点 (1)判断最主要聚客点 (2)聚客点的形成规律 (3)聚客点的选择会影响商圈的选择 2、策略二:关注地块周围的人口密度 (1)为何要分析人口密度(2)如何区分人口密度 (3)人口密度分析切不可掩耳盗铃 (4)人口密度可以反映出基础消费支撑群体的大小 3、策略三:选址还要选消费者 4、策略四:选址实际上是和竞争对手较量的第一个回合 (1)竞争的学问 (2)如何对选址地块的竞争对手进行评估? (3)为何沃尔玛与家乐福2500米范围内“不见面” 5、策略五:5A选址 6、策略六:紧随地铁,扎堆商圈 收益:掌握商业地产科学拿地的技巧、影响因素、拿地选址的六项策略
¥4800.00
讲师:张老师
2018-05-26 四川省
中小企业投融资实务
¥3500.00
讲师:崔老师
2017-04-22 广东省
投资项目经济评价
¥1800.00
讲师:
2016-12-18 广东省
企业转型与并购重组实务
¥5800.00
讲师:秦荣生
2016-10-26 北京市
讲师:刘娥平
2015-12-20 广东省
新三板&新兴板投资辅导班
¥12800.00
讲师:刘少华,房西苑,蔡雲,吴克忠
2015-11-26 北京市
2015-10-29 北京市
公司估值与财务分析
财务与金融双重视角看公司估值 拓展投资者以“价值导向”的理念进行分析
¥6600.00
讲师:Jason Wu
2015-11-18 上海市
2015-08-19 上海市
项目投资决策分析与风险控制
2015-12-16 上海市
2015-09-24 上海市
深圳2天1夜炒股实战训练
急用先学,立竿见影 2分钟学会判断股指趋势 2小时了解长中短线的投资原理 2天掌握实战操盘技巧 我们能带给您什么收益? 区别与证券金融市场的其他课程,该系列课程是“远华顾问”股往金来俱乐部落地系统导师团共同及自主研发,内容涉及国内外经济形势、国际金融、证券、期货、汇率、期指、股指等多空(买卖)交易原理及实战指导; 发现、认识、突破现有的操作(买卖)、投资思维及行为模式; 结合个人实际情况线上互动教育(训练+沙盘+辅导+演练+咨询+体验)6+1操作模式。
¥12980.00
讲师:刘远华
2015-10-31 广东省
知识技能实战类课程
战略与规划
企业创新战略和创新管理
技术路线、技术平台与产品平台规划
组织管理
管理者的创新领导力
体系流程
打造高效研发体系
产品创新研发流程与工具
核心技能
成功的产品经理技能修炼
研发项目管理
产品需求分析与需求管理
系统化项目管理能力实训
创新工作坊
产品创新工作坊(四课程,详见下表)
职业创新能力训练工作坊
创新思维与技能解决工作坊
关键实践
TRIZ理论与实务高级班
质量功能展开QFD训练班
敏捷研发项目管理(SCRUM master)
微创新-互联网时代的最佳创新实践
《全球经济危机下的企业发展战略》
《低碳经济下的企业发展战略》
《企业战略管理》
《生产运作管理》
《供应链与物流管理》
“阳光招标”法律课
《招投标法实施条例及相关法规解读》
“阳光招标”管理课
《政府国企招标采购全流程与关键要点》
《私企外企招标采购全流程与关键要点》
《采购招标管理部门职能建设》
“阳光招标”专业课
《评标规范化管理与评标专家能力模型》
《招投标违规行为十大防范措施》
《招标文件的编制与写作技巧》
管理技能类课程:
MTP管理能力发展训练、项目管理与计划制定、非人力资源经理的人力资源管理
市场营销管理类课程:
消费者行为学与营销战略、有效制定年度营销计划、企业量化管理、狼性营销之大客户销售技巧、大订单销售的项目管理、新产品上市的组织与管理
人力资源管理类:
人力资源规划与年度人力资源计划、九连环绩效量化技术、六连环薪酬量化技术、培训体系的量化管控、构建基于能力素质模型的任职资格体系
一、人力资源类:
战略绩效管理KPI+BSC
战略绩效管理体系建设及实施
战略性绩效管理的关键技巧
卓越绩效管理体系建设
平衡计分卡
目标管理与绩效考核
绩效面谈与绩效反馈
非人力资源的人力资源管理
绩效目标的制定
员工绩效辅导与职业发展
绩效管理打造高绩效团队
人事经理的人事管理
人力资源管理者的角色认知
高效招聘面试技巧
从校园人到企业人课程
二、通用管理类:
团队执行力训练营
基层干部执行力训练营
中层干部执行力训练营
赢在执行力
绩效管理打造狼性执行力
高效沟通
打造一流中层干部
以需求为导向的量化培训
阳光心态和团队建设
西点团队训练
三、员工职业化素质系列:
职场压力和情商管理
情绪压力管理
职业生涯规划与管理实操
如何成为一个五星级的服务员
为自己工作,在岗位创业
员工职业化心态及素质提升
员工职业化训练营
赢在职场
卓越客户服务
优质客户服务售后处理技巧
1.人才制造工程:卓越的企业培训体系建设(适用于企业大学筹建,可培训或辅导)
2.ISO 10015 质量管理:培训指南的应用(培训机构符合性认证用)
3.适用优先:企业内部讲师TTT培训
4.有的放矢:培训需求调查与确认
5.内训课程设计与开发的三大原则与十大技巧
6.如何正确评估培训效果
7.商务礼仪
8.现代企业常用公文写作
9.企业文化与员工养成
10.制度或文化:打造企业品牌的诀窍
11.用PDCA法打造高效团队
12.管理沟通
13.建立企业和个人愿景、使命与核心价值观的方法
14.员工职业生涯规划与愿景、使命、价值观的关系
15.基于PDCA循环的目标管理
基于能力的任职资格管理体系
生产管理类: 《中国式精益生产》、《制造企业精细化管控模式导入》、《精细化技术管控模式》、《精细化品质管控模式》、《安全精细化管理》、《制造企业流程再造》 精细化管理类: 《中国式精益管理》、《工匠精神》、《管理心法》、《领导者的九道控制法》、《制造企业运营系统再造》、《制造企业高速生产系统再造》、《制造企业成本管控模式》、《制造企业绩效管控模式》、《企业凝聚力再造》、《领导管人流程管事》、《工厂职业总经理特训营》
授权类:
培训师培训-初级、培训师培训-中级、培训师培训-高级,AMA美国管理协会,情景领导,美国领导力研究中心;六顶思考帽、高效能人士的七个习惯、突破思维技巧,阿拉莫学习系统培训;目标选才面谈技巧,美国DDI招聘与面试技巧课程;PPP与医生建立合作伙伴式销售,Innovara公司;PSC专业辅导技巧,Achievegloble公司;
管理类:
绩效管理、职业经理的十项管理技能、中层管理者管理技能;MTP管理才能训练、;情景领导;六顶思考帽;企业管理教练方法;高效沟通,CEO特别教练;非人力资源经理的人力资源管理
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周一至周五 09:00-18:00
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